Ev Kredisi Nasıl Alınır? Hangi Evraklar Gerekli?

Ev Kredisi Nasıl Alınır?

Son zamanların en iyi yatırımlarından biri olarak bilinen evler, kiraların da artması ile birlikte çok iyi miktarda para kazandırmaya başladı. Ancak bir ev almak için pek çok prosedür bulunmaktadır. Kişiler satın almayı düşündükleri konuk için kredi çekme imkanından faydalanabilmektedirler. Peki ev kredisi nedir ve  ev kredisi nasıl alınır ?

Ev kredisi genellikle satın alınacak evin değerinin %75’i kadar verilmektedir. Yani kalan %25’lik kısım yatırımcı tarafından ev sahibine ödenmek zorundadır. Eğer %25’lik kısım yoksa, ev kredisi almak mümkün değildir. Ancak ev değeri olduğundan daha yüksek gösterilirse fazla kredi alınabilir.Bu şekilde çıkacak olan kredi evi satın almak için yeterli olacaktır.  Bir diğer önemli nokta ise vade farkıdır. Bu fark bankadan bankaya ve hizmet politikalarına göre değişim gösterecektir. Verilen kredilerin vadesi genellikle sabit faiz oranları baz alınarak 5 ya da 3 yıl gibi bir süreçte değişkenlik gösterebilmektedir. Bu nedenle konut kredisi almak isteyenler öncelikle satın almak istedikleri evi belirlemelidir.  Daha sonra ise kredi için gerekli koşullar sağlanıyorsa bankalara başvuru yapılır. İşin kalan kısmı ise gayrimenkul uzmanlarına kalacaktır. Satın almak için belirlenen ev, uzmanlar tarafından görülecek ve değeri belirlenecektir. Eğer krediye uygun koşulları sağlanmışsa evin değerinin dörtte birini satın alan kişi öder, kalan kısmı ise banka tarafından üstlenilir.

Konut Kredisi Almak İçin Gerekli Koşullar

• Konuk kredisi almak için bankaya başvuru yapacak olan kişilerin öncelikle bazı evrakları düzenlemesi ve hazır etmesi gerekir. Nüfus cüzdanı, ikametgah belgesi ve gelir beyanı mutlaka temin edilerek bankaya iletilmelidir.Elde edilen bu belgeler imzalı olmalıdır.
• Konut kredisi almak için en önemli koşullardan biri de düzenli bir gelirin olduğunun belgelenmesidir.
• Kredi verilirken bankalar genellikle kredi notuna bakarlar. Eğer kredi notu düşükse konut kredisi almak ne yazık ki mümkün olmayacaktır.
• Kredi alırken kefil istenmemektedir. Çünkü satın alınan ev, borç miktarı ödenene dek banka tarafından ipotek altında tutulacaktır.
• Konut kredisi almak için en gerekli son koşul ise satılan evin tapusunun olmasıdır.